Im ersten Teil dieses Blogs haben wir darüber gesprochen, dass das wichtigste Fundament beim Hausbau die Strategie ist. Wenn diese steht, der Grundriss passt und die Finanzierung geklärt ist, rückt der Bauvertrag in den Fokus. Und hier stoßen fast alle Bauherren auf ein Wort, das so verlockend wie gefährlich ist: schlüsselfertig.
Die Erwartungshaltung ist klar: Aufschließen, einziehen, wohlfühlen. Die Realität auf vielen deutschen Baustellen sieht leider oft anders aus.
Das Problem: „Schlüsselfertig“ ist kein geschützter Begriff
Was viele Bauinteressenten nicht wissen: Der Begriff „schlüsselfertig“ ist rechtlich nicht bindend definiert. Jeder Anbieter kann selbst festlegen, was er darunter versteht. Das führt dazu, dass Angebote auf den ersten Blick oft unschlagbar günstig wirken, im Kleingedruckten aber entscheidende Positionen fehlen.
Unzureichend einkalkulierte Erdarbeiten, komplett ausgeblendete Baunebenkosten (wie etwa die Hausanschlüsse etc.), eine fehlende Bauschuttentsorgung oder eine Elektroausstattung, die nicht einmal für den Standard-Alltag reicht – das sind keine Seltenheiten. Es ist leider oft gängige Praxis, um den Einstiegspreis künstlich niedrig zu halten. Das Ergebnis? Das mühsam kalkulierte Budget platzt bereits in den ersten Wochen der Bauphase.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) ist Ihr wichtigstes Dokument
Die wahre Qualität und der tatsächliche Endpreis Ihres Hauses verbergen sich nicht im Hochglanzprospekt, sondern in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB). Sie ist das Herzstück Ihres Bauvertrags.
Als Ihr Hausbau-Navigator achte ich gemeinsam mit Ihnen darauf, dass wir Äpfel mit Äpfeln vergleichen. Eine ehrliche und qualitativ hochwertige BLB erkennen Sie an folgenden Punkten:
Lieber ein ehrlicher Preis als ein böses Erwachen
Als Ihr Hausbau-Navigator verfolge ich – und damit auch die UhrigHaus GmbH – eine klare Philosophie: Wir rechnen Ihnen Ihr Bauvorhaben nicht künstlich schön.
Ein fundierter Entwurf und eine lückenlose Kalkulation mögen auf den ersten Blick manchmal teurer erscheinen als das Lockangebot des Wettbewerbers. Doch am Ende ist es die einzige Herangehensweise, die Ihnen maximale Entscheidungssicherheit gibt und Ihre Nerven während der Bauphase schont.
Wir definieren gemeinsam im Vorfeld, welche Ausbaustufe für Ihr Projekt exakt die richtige ist – ob „technikfertig“, „schlüsselfertig“ oder komplett „bezugsfertig“ – und was das im Detail bedeutet. Keine grauen Zonen, keine versteckten Nachforderungen.
Haben Sie bereits ein Angebot vorliegen und sind sich unsicher, ob alle wichtigen Leistungen enthalten sind? Oder stehen Sie noch ganz am Anfang Ihrer Planung? Lassen Sie uns in einem kostenlosen Erstgespräch Klarheit schaffen.
Ihr Frank Preusser